CREDAI MCHI YOUTH NMR च्या EODR 2.0 मध्ये 35 हून अधिक विकासक आणि 1,567 गृहनिर्माण संस्था एकत्र; NMR परिसरातील पुनर्विकासाला माहितीपूर्ण दिशा

 

Ease of Doing Redevelopment च्या दुसऱ्या आवृत्तीत थेट संवाद, तज्ज्ञ मार्गदर्शन आणि पुनर्विकासाबाबत अधिक जागरूकतेसाठी व्यासपीठ उपलब्ध

नवी मुंबई, 27 सप्टेंबर 2026: CREDAI MCHI YOUTH NMR तर्फे Ease of Doing Redevelopment (EODR) 2.0 च्या दुसऱ्या आवृत्तीचे यशस्वी आयोजन नवी मुंबईतील वाशी येथील CIDCO Exhibition Centre मधील Hall A येथे करण्यात आले. या उपक्रमात नवी मुंबई तसेच विस्तृत नवी मुंबई आणि रायगड (NMR) परिसरातील 35 हून अधिक विकासक, 1,567 गृहनिर्माण संस्था आणि 2,400 हून अधिक नागरिक सहभागी झाले.

एकदिवसीय प्रदर्शनाचा उद्देश गृहनिर्माण संस्थांना विकासक, उद्योग क्षेत्रातील व्यावसायिक आणि तज्ज्ञांशी थेट संवाद साधण्यासाठी तसेच पुनर्विकासाची प्रक्रिया अधिक चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यासाठी एक व्यासपीठ उपलब्ध करून देणे हा होता. या उपक्रमाची सुरुवात पहिल्या आवृत्तीपासून झाली होती. त्यावेळी सुमारे 800 ते 1,000 गृहनिर्माण संस्थांनी सहभाग घेतला होता आणि त्यातून झालेल्या चर्चांना पुढील वर्षात सुमारे 25 पुनर्विकास प्रकल्प सुरू होण्यास हातभार लागला.

पुनर्विकास हा गृहनिर्माण संस्था आणि मालमत्ता मालकांसाठी त्यांच्या सध्याच्या घरांचे आणि समुदायांचे भवितव्य तपासण्याची महत्त्वाची संधी आहे. या प्रदर्शनात पॅनेल चर्चा, तज्ज्ञांचे मार्गदर्शन आणि विकासक व गृहनिर्माण संस्थांमधील थेट संवाद आयोजित करण्यात आला. यामध्ये प्रकल्पाची व्यवहार्यता, विकासाचे विविध मॉडेल्स, व्यावसायिक बाबी तसेच पुनर्विकासाचे तांत्रिक, कायदेशीर आणि आर्थिक पैलू यांचा समावेश होता. प्रत्येक गृहनिर्माण संस्थेच्या गरजा वेगळ्या असतात आणि पुनर्विकासासाठी सर्वांना लागू होईल अशी एकच पद्धत असू शकत नाही, हे लक्षात घेऊन विकासकांना संबंधित संस्थांच्या विशिष्ट गरजा समजून घेण्याची संधीही या व्यासपीठामुळे मिळाली.

CREDAI MCHI YOUTH NMR चे अध्यक्ष श्री. सुमित अहलुवालिया म्हणाले, “EODR 2.0 चा उद्देश पुनर्विकास प्रक्रियेत अधिक जागरूकता आणि पारदर्शकता आणणे हा आहे. नवी मुंबई आणि रायगड परिसराचा विकास होत असताना जुन्या गृहनिर्माण वसाहतींचे नूतनीकरण करून अधिक चांगले राहणीमान निर्माण करण्याची संधी पुनर्विकासामुळे उपलब्ध होते. संस्थेतील सदस्यांना योग्य माहिती आणि तज्ज्ञांचे मार्गदर्शन मिळावे, जेणेकरून ते उपलब्ध पर्याय समजून घेऊ शकतील, आव्हानांचे मूल्यांकन करू शकतील आणि माहितीच्या आधारे निर्णय घेऊ शकतील, हा आमचा उद्देश आहे. आमचा विश्वास आहे की पुनर्विकासाची सुरुवात शिक्षण आणि योग्य माहितीपासून झाली पाहिजे. संवाद आणि सहकार्याच्या माध्यमातून ती पायाभरणी करण्याचा EODR हा एक प्रयत्न आहे.”

CREDAI MCHI YOUTH NMR चे उपाध्यक्ष श्री. विकी थॉमस म्हणाले, “प्रत्येक गृहनिर्माण संस्थेची परिस्थिती वेगळी असते आणि पुनर्विकासासाठी एक ठरावीक नमुना सर्वत्र लागू करता येत नाही. इमारतीची रचना व स्थिती, जमिनीची क्षमता, आर्थिक बाबी आणि रहिवाशांच्या अपेक्षा या सर्व गोष्टींचा प्रस्ताव तयार होण्यापूर्वी विचार करणे आवश्यक आहे. या सर्व बाबी समजून घेण्यासाठी आवश्यक तांत्रिक, आर्थिक, कायदेशीर आणि विकासविषयक तज्ज्ञता EODR 2.0 एकाच व्यासपीठावर आणते. संस्थांना पुनर्विकासाच्या प्रक्रियेत काय अपेक्षित आहे आणि कोणत्या बाबींचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे, हे समजण्यास मदत करून ही प्रक्रिया अधिक सुलभ करणे हा यामागचा उद्देश आहे.”

CREDAI MCHI YOUTH NMR चे माजी अध्यक्ष श्री. जितेश अग्रवाल म्हणाले, “गेल्या वर्षी आम्ही EODR 1.0 चे आयोजन केले होते. मिळालेल्या प्रतिसादामुळे यंदा आणखी व्यापक व्यासपीठ उभारण्यास आम्हाला प्रोत्साहन मिळाले. EODR 2.0 मुळे गृहनिर्माण संस्थांना नवी मुंबईतील आघाडीच्या विकासकांना भेटण्याची आणि त्यांच्याशी थेट संवाद साधण्याची संधी मिळते, जी अन्यथा सहज उपलब्ध होणे कठीण असते. या संवादात तज्ज्ञ आणि उद्योग क्षेत्रातील व्यावसायिकांचाही सहभाग असल्याने संस्थांना पुनर्विकासाची प्रक्रिया आणि प्रस्ताव पुढे नेण्यासाठी आवश्यक व्यावहारिक पावले समजून घेता येतात. पहिल्या आवृत्तीच्या तुलनेत यंदाचा वाढलेला प्रतिसाद या प्रदेशात अशा व्यासपीठाची गरज अधोरेखित करतो.”

CREDAI MCHI YOUTH NMR चे भावी अध्यक्ष श्री. आकाश मोरे म्हणाले, “अर्थपूर्ण पुनर्विकासविषयक चर्चा घडवून आणण्यासाठी खुले व्यासपीठ उपलब्ध करून देणे ही Youth Wing ची भूमिका आहे. पुढील टप्प्यावर जाण्यापूर्वी संस्थांच्या प्रतिनिधींनी EODR चा उपयोग कठीण प्रश्न विचारण्यासाठी, तांत्रिक क्षमता समजून घेण्यासाठी आणि आर्थिक अटींची तुलना करण्यासाठी करावा, असे आम्ही प्रोत्साहित करतो. त्याच वेळी सहभागी विकासकांना आपली क्षमता दाखवण्याची, विश्वास निर्माण करण्याची आणि गृहनिर्माण समुदायांसोबत दीर्घकालीन संबंध प्रस्थापित करण्याची संधी मिळते. नवी मुंबईचे भवितव्य सामूहिक सहभागातून घडणार आहे आणि EODR सारखे उपक्रम या संपूर्ण परिसंस्थेतील विविध घटकांना एका व्यासपीठावर आणण्यास मदत करू शकतात.”

CREDAI MCHI YOUTH NMR चे सल्लागार श्री. अमित हावरे म्हणाले, “पुनर्विकास म्हणजे केवळ जुन्या इमारतीच्या जागी नवीन इमारत उभारणे नव्हे; त्या मालमत्तेचे मालक आणि रहिवासी असलेल्या संपूर्ण समुदायासाठी अधिक चांगले भवितव्य निर्माण करणे हा त्याचा उद्देश आहे. संस्थेच्या सदस्यांनी केवळ मिळणाऱ्या क्षेत्रफळापलीकडे पाहून विकासकाची विश्वासार्हता, पूर्वीचा अनुभव आणि पुनर्विकासाच्या संपूर्ण प्रक्रियेत आव्हानांचा सामना करण्याची क्षमता यांचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे. निर्णय घेण्यापूर्वी मालमत्तेची विकास क्षमता, त्यामागील आर्थिक गणित आणि उपलब्ध पर्याय समजून घेणेही गरजेचे आहे. पुनर्विकासात विश्वासाला विशेष महत्त्व आहे, कारण पारंपरिक प्रकल्पांपेक्षा वेगळ्या पद्धतीने येथे संपूर्ण समुदाय मालकीचा भाग असतो आणि ही प्रक्रिया सर्व सदस्यांसाठी योग्य ठरणे आवश्यक असते.”

नवी मुंबई आणि NMR मधील विविध नोड्समधील विकासक आणि गृहनिर्माण संस्थांच्या सहभागामुळे EODR 2.0 च्या व्यासपीठाची व्याप्ती वाढली असून पारदर्शकता, जागरूकता आणि सहकार्याच्या माध्यमातून पुनर्विकासावर त्याचा भर कायम राहिला. EODR 2.0 मध्ये गृहनिर्माण संस्थांनी कोणताही निर्णय घेण्यापूर्वी त्यांच्या मालमत्तेची पुनर्विकास क्षमता आणि प्रकल्पाचे आर्थिक गणित समजून घेण्याच्या गरजेवर विशेष भर देण्यात आला. जुन्या गृहनिर्माण संस्थांसाठी ही बाब विशेष महत्त्वाची आहे. यापैकी अनेक संस्था 40 ते 50 वर्षांपूर्वी वेगळ्या मालमत्ता मूल्यांमध्ये, विकास नियमांमध्ये आणि पायाभूत सुविधांच्या परिस्थितीत उभारण्यात आल्या होत्या.

CREDAI MCHI YOUTH NMR विषयी

CREDAI MCHI YOUTH NMR हे नवी मुंबई आणि रायगड परिसरातील युवा रिअल इस्टेट व्यावसायिक आणि विकासकांचे प्रतिनिधित्व करणारे व्यासपीठ आहे. रिअल इस्टेट क्षेत्रात व्यावसायिकता, नवोन्मेष, सहकार्य आणि प्रगत विकासाला चालना देण्यासाठी ही संस्था कार्यरत आहे.

EODR सारख्या उपक्रमांद्वारे CREDAI MCHI YOUTH NMR विकासक समुदाय आणि मालमत्ता मालक यांच्यात अधिक जागरूकता आणि सकारात्मक संवादाला चालना देण्याचा प्रयत्न करते. विशेषतः प्रदेशातील गृहनिर्माण आणि शहरी विकासाच्या स्वरूपावर दीर्घकालीन परिणाम करणाऱ्या विषयांवर संवाद घडवून आणण्यावर संस्थेचा भर आहे.